시바우라의 새로운 랜드마크 ‘BLUE FRONT SHIBAURA’에서 즐기는 베이 에어리어의 여가 활동
미나토구 시바우라에 위치한 ‘BLUE FRONT SHIBAURA(블루 프론트 시바우라)’는 노무라 부동산과 JR 동일본이 공동으로 추진하는 하마마츠초 빌딩(구 도시바 본사 빌딩) 재건축 사업을 통해 탄생한 대규모 복합 시설입니다. 이 프로젝트는 부지 면적 약 4.7ha, 연면적 약 55만㎡에 달하는 광대한 부지에 높이 약 230m의 트윈 타워를 건설하는 웅장한 사업입니다. 그 첫걸음으로 2025년 9월 1일, 남쪽에 위치한 첫 번째 건물 ‘TOWER S’가 개장했습니다. 오피스와 호텔, 상업 시설 등을 갖춘 이곳이 지향하는 바는 도시와 자연, 베이 에어리어와 도쿄 도심을 ‘연결하는 “마을”’입니다. 이번에는 일반인도 이용할 수 있는 ‘TOWER S’의 공공 공간과 상업 구역을 중심으로 ‘BLUE FRONT SHIBAURA’의 매력을 소개합니다.
하마마츠초역에서 이어지는 녹지 산책로 ‘GREEN WALK’
JR·모노레일 하마마츠초역 남쪽 출구를 나서면, 약 200그루나 되는 식물로 아름답게 꾸며진 ‘GREEN WALK(그린 워크)’가 나타납니다. 이 통로는 역과 시설을 연결할 뿐만 아니라, 남북으로 뻗어 있는 녹지길 그 자체가 기분 좋은 휴식 공간이 되고 있습니다. 취재 당일은 평일이었지만, 직장인들이 오가는 한편, 벤치에서 휴식을 취하는 사람들의 모습도 볼 수 있었습니다. 또한, 길가에는 카페와 이탈리안 레스토랑, 아메리칸 다이닝 등 3곳의 음식점이 늘어서 있습니다.
‘GREEN WALK’를 따라 걷다 보면 트윈 타워의 남쪽 첫 번째 건물인 ‘TOWER S’가 보입니다. 그 옆에는 이 지역의 상징이었던 ‘하마마츠초 빌딩’이 늘어서 있습니다. 하마마츠초 빌딩은 두 번째 건물인 ‘TOWER N’(2030년도 준공 예정)의 건설을 위해 철거가 시작되었습니다.(2025년 11월 기준). 신구 건물이 나란히 서 있는 이 풍경은, 도시가 새롭게 태어나는 과도기에서만 볼 수 있는 귀중한 광경이라고 할 수 있을 것입니다.
‘GREEN WALK’는 JR 선로나 도쿄 모노레일의 궤도 거더와 나란히 이어져 있어, 오가는 신칸센과 모노레일을 가까이서 바라볼 수 있는 것도 매력 중 하나입니다. 또한, 야간에는 통로가 조명으로 밝혀져 낮과는 또 다른 모습을 보여줍니다. 참고로, 조명에 사용되는 전기의 일부는 ‘그린 수소 발전 시스템’으로 충당되고 있습니다. 이 시스템은 태양광 발전으로 얻은 전기로 물을 분해하여 일단 수소 형태로 저장합니다. 그리고 필요할 때 수소를 이용해 전기를 생산하여 조명이나 공용 콘센트 등에 전력을 공급하는 친환경적인 구조로 되어 있습니다.
녹음과 대지를 느낄 수 있는 ‘GREEN DINING HALL’
'TOWER S' 1층으로 가는 길은 'GREEN WALK'에서 녹지 산책로를 따라 직접 이동할 수 있습니다. 'TOWER S'의 저층 및 외부 조경 구역에 위치한 상업 지역은 “마을의 커뮤니티 허브”를 테마로 하고 있으며, 음식점을 중심으로 약 30개 점포가 모여 있습니다. 단순히 식사를 하는 장소에 그치지 않고, 공공 공간으로서 누구나 그날의 기분에 맞춰 편안한 시간을 보낼 수 있도록 설계되었습니다.
1층의 메인 공간은 평온함을 주는 녹음에 둘러싸인 공간에서 여유롭게 각자의 시간을 보낼 수 있는 올데이 다이닝 공간인 ‘GREEN DINING HALL(그린 다이닝 홀)’입니다. 발을 들여놓는 순간, 놀라게 되는 것은 풍부한 녹지입니다. 마치 정글 속에 들어온 듯한 공간이 펼쳐집니다. 이곳에는 주먹밥과 샐러드 전문점, 수프 카레, 이탈리안 바 등 다채로운 6개 매장이 줄지어 있습니다.
약 350석 규모의 홀은 용도에 따라 3개의 구역으로 나뉘어 있는 것이 특징입니다. ‘PARK’ 구역은 음식 및 음료를 포함한 반입이 가능합니다. 업무나 공부에 집중하거나 친구들과 수다를 즐기는 등, 사무실 이용객이나 지역 주민들이 아침부터 저녁까지 자유롭게 시간을 보낼 수 있는 공간입니다. ‘HOUSE’ 구역은 하루 종일 레스토랑 좌석으로 운영되며, ‘RESORT’ 구역은 17시까지는 음식 반입 및 식음료 섭취 외의 이용이 가능하고, 17시 이후에는 인접한 ‘HOUSE’ 구역의 매장 메뉴를 즐길 수 있는 레스토랑 좌석으로 전환됩니다.
'GREEN DINING HALL'의 한쪽 구역은 컨셉이 돋보이는 팝업 공간으로 꾸며져 있어, 전시와 상품 판매는 물론 체험형 이벤트나 워크숍 등도 개최됩니다. 취재 당시(2025년 11월)에는 요코하마시의 건축업체가 가구를 전시하고 판매하고 있었습니다.
운하가 내려다보이는 사교 공간 ‘CANAL DINING HALL’
에스컬레이터를 타고 2층으로 올라가면 ‘물가와 바람’을 콘셉트로 한 ‘CANAL DINING HALL(캐널 다이닝 홀)’이 펼쳐집니다. 공용 좌석은 약 410석입니다. 카운터, 소파, 테라스 좌석 등은 누구나 이용할 수 있습니다. 가게는 야키토리, 소바, 태국 요리 등 8곳이 있으며, 주문은 QR 코드를 스캔하는 모바일 주문 방식입니다. 자리에 앉은 채로 여러 가게의 요리를 한꺼번에 주문할 수도 있습니다.
식사뿐만 아니라 일이나 공부를 해도 괜찮습니다. 친구들끼리 수다를 떨며 즐거운 시간을 보낼 수 있을 것 같습니다. 마치 사교 모임 장소처럼, 사람들이 자유롭게 어울릴 수 있는 공간이 되어 있습니다.
관내 곳곳에 자리 잡은 공공 예술 작품도 볼거리 중 하나입니다. ‘CANAL DINING HALL’의 천장을 올려다보면, 거대한 지퍼를 닮은 예술 작품 『무한대를 열다』가 전시되어 있었습니다. 아티스트 스즈키 야스히로 씨의 작품으로, 두 개의 타워를 연결하는 지퍼가 ‘무한대(∞)’를 그려내는 모습을 표현한 것이라고 합니다. 자세히 들여다보면, 지퍼를 구성하는 무수한 요소들 사이에 ‘BLUE FRONT SHIBAURA’ 모양을 한 것이 섞여 있습니다. 꼭 한번 찾아보세요.
17시까지는 푸드코트 스타일로 운영되며, 17시 이후에는 직원이 서빙하는 레스토랑 방식으로 전환되어 여유롭게 식사를 즐길 수 있는 공간으로 변모합니다. 낮에는 캐주얼하게, 밤에는 조금 더 고급스럽게, 그날의 기분에 따라 선택해 이용할 수 있습니다.
230석 규모의 테라스 좌석은 시바우라 운하를 마주하고 있어, 상쾌한 바람을 느끼며 각자 원하는 대로 시간을 보낼 수 있습니다. 이 테라스 좌석에서는 반려동물 동반도 가능합니다.
테라스 좌석은 시바우라 운하의 선착장인 ‘BLUE FRONT SHIBAURA PIER’와도 바로 연결되어 있습니다. 현재 이 선착장에서는 이벤트 한정으로 크루즈선이 운항되고 있습니다. 또한, 독자적인 선박도 2026년 봄부터 운항을 시작할 예정입니다. 호텔 ‘페어몬트 도쿄’와 연계하여 럭셔리한 서비스를 제공할 예정이라고 합니다.
다양한 장르의 요리와 술을 즐길 수 있는 ‘RESTAURANTS’
2층에는 9개 매장이 모여 있는 ‘RESTAURANTS’ 구역도 마련되어 있으며, 라멘과 스시, 오키나와 요리, 중식 등 다양한 장르의 식당이 줄지어 있습니다. 또한 누구나 이용할 수 있는 ‘HubSpace(허브스페이스)’도 마련되어 있어, 식사 중간에 잠시 쉬거나 만남의 장소로 안성맞춤입니다.
‘RESTAURANTS’ 구역에는 수제 맥주 양조장 ‘SIBAURA BREWING’도 있습니다. 이곳에서는 양질의 자연의 선물을 활용해 맥주를 양조합니다. 완성된 맥주는 ‘DRINK STAND 1-1-1’에서 맛볼 수 있습니다. ‘하늘을 마시고, 바다를 마신다’는 콘셉트 그대로, 탁 트인 ‘CANAL DINING HALL’에서 즐기는 한 잔은 그야말로 일품입니다.
자연의 생기를 느낄 수 있는 사무실 입구
2층 상업 구역과 인접한 사무실 입구 로비에는 물이 흐르는 벽과 나무들이 설치되어 있어, 자연이 주는 평온함을 느낄 수 있도록 꾸며져 있었습니다.
3층 사무실 로비에서 특히 눈길을 끈 것은 커다란 유화였습니다. 작가 프랜시스 신고 씨가 그린 『Ring of Light』라는 제목의 5점 연작으로, 한 점당 2.6m×2.6m라는 박력 있는 크기를 자랑합니다. 오행 사상에 기반한 원환을 통해 에너지의 순환을 상징하며, 도시·자연·사람을 연결하는 존재로 그려져 있습니다.
빌딩 입주자 전용 라운지인 ‘CANAL LOUNGE(캐널 라운지)’의 벽면에는 노무라 부동산 그룹이 오쿠타마에 소유하고 있는 ‘츠나구 모리’의 목재가 사용되어, 환경을 배려하면서도 따뜻한 분위기의 공간이 조성되어 있었습니다.
3층 공용 공간에는 편의점, 카페, 공유 오피스 등이 완비되어 있습니다. 자유롭게 이용할 수 있는 ‘커뮤니티 공간’도 함께 마련되어 있습니다.